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乌镇景点现金为王?这个乌镇“手足景区”向金融租赁公司融得3

  原题目:现金为王?这个乌镇“兄弟景区”向金融租赁公司融得3亿 来看“售后回租”准绳范本

  【现金为王?这个乌镇“兄弟景区”向金融租赁公司融得3亿】5月25日,中国光大银行股份有限公司正在香港买卖所发表相干买卖告示。告示显示,同为光大集团旗下相干公司的北京古北水镇旅游有限公司以售后回租的格式与光大金融租赁股份有限公司缔结为期5年的融资租赁合同,此中租赁本金为3亿元,租赁利钱总额约为4607万元,租赁物是北京某景区开发举措类资产。(券商中国)

  告示显示,同为光大集团旗下相干公司的北京古北水镇旅游有限公司(下称“古北水镇”)以售后回租的格式与光大金融租赁股份有限公司(下称“光大金租”)缔结为期5年的融资租赁合同,此中租赁本金为3亿元,租赁利钱总额约为4607万元,租赁物是北京某景区开发举措类资产。

  售后回租是将自有资产出售,然后向买方租回操纵,是资金融通的一种格式。此次两边买卖,乌镇景点现金为王?这个乌镇“租赁利率采用浮动利率,每年调动一次,以迩来一次公告的同期LPR举动相应的利率根本,依照两边商定的加减点数施行新的租赁利率。

  租期开首前,古北水镇需向光大金租一次性支拨1500万元的手续费,即租赁物让渡价款的5%。租赁期满后,古北水镇可能100元公民币的表面价钱向光大金租购回租赁物。

  公然材料显示,古北水镇是位于北京密云区司马台长城脚下拥有北方风情的度假式幼镇。2010年7月,该公司由控股股份有限公司(下称“”)、乌镇旅游股份有限公司等四家公司协同投资修筑,目前举动简单大股东持有古北水镇30.97%的股权。

  因为中青旅被视为光大集团附庸公司,且光大集团现持有光大金租90%的股权,于是古北水镇与光大金租的此次买卖被视为光大集团相干买卖。

  近年来旅游消费商场展现振动和下滑,本年更是因新冠肺炎疫情产生,旅游闭联物业面对厉格检验。古北水镇此次融资3亿元,或与该公司近年来接受的较大策划压力相闭。

  古水北镇官网先容,该公司总裁陈向宏同时也是乌镇旅游股份有限公司的总司理。据公然材料显示,中青旅同为古水北镇及乌镇景区的大股东,乌镇与古北水镇两家公司闭联亲切。

  2020年1月,陈向宏正在2019年度乌镇景区客户答谢会上措辞称,“过去一年,乌镇景区和北京古北水镇景区,经受了消费下滑和商场振动的厉格检验,可能说是两个景区开业以后咱们压力最大的策划年度”。

  正在公司策划方面,陈向宏提到,“要现金为王,高度注重企业的偿债才干和抗危害才干…咱们要警戒应收账款和债务偿付才干的‘红线’,不新铺与后续交易无闭的担子、不新投与主营相干不密切的项目,把企业资金危害降到最低”。

  就公司异日开展,他说,“咱们景区和游览社正在异日五年,都市产生主体交易演变和转型。”据该公司官网先容,古北水镇异日将从细分商场、连结流量、推广策划领域等目标发力。

  此次融资举动,为古北水镇带来了3亿元的现金,对待公司交易转型需求及抗危害才干,都供应了肯定水准的资金保护。

  本年以后,受疫情影响,旅游闭联企业面对强盛的资金压力。因为旅游行业投资额度大,收回本钱周期长,坚持闭联企业运作高度依赖旅客带来的现金流。面临旅游企业光鲜上升的融资需求,江苏、云南、新疆等地方当局、等出台了闭联融资优惠策略。

  此次融资租赁买卖的出租人光大金租,近年来获得了较大的开展。本年3月31日,光大金租总资产界限冲破千亿元大闭,到达1014亿元,跻身金融租赁公司“千亿俱笑部”。

  官网显示,光大金租于2010年6月18日开业,是由出资90%,手足景区”向金融租赁公司融得3武汉新港修筑投资开辟集团及武汉市轨道交通各出资5%,协同出资设立的,注册本钱59亿元公民币。

  2019年底,光大金租资产界限到达950亿元,同比增加30.6%;整年完成净利润超8亿元,同比增加近50%;交易净收入超21亿,同比增加超100%;完成不良“双降”和拨备“三升”,资产质料接连晋升,抵御危害才干明显巩固。

  据分解,光大金租首要正在交通运输、根本举措、城镇化修筑、国度策略新兴物业及光大集团“三大一新”物业范畴发力,并通过正在航空开发租赁、车辆开发租赁、风电新能源直租等范畴积攒的上风,公司资产界限叠立异高,估计2020年底将冲破1200亿元。

  目前,我国金融租赁公司处于急速开展阶段,资产界限较大,但也展现了光鲜的瓦解。

  据国行智库本年2月发表的一份陈述显示,目前73家金融租赁公司注册本钱合计亲近2500亿元,总资产界限到达3万亿元,此中以系旗下的金融租赁公司资产界限最大,希罕是国有大行、国开行和股份行。此中,工银金融租赁、交银金融租赁和国银金融租赁,三家金融租赁公司总资产界限均胜过2000亿元。

  金融租赁任职领域普遍,首要租赁物是固定资产,也是最能展现金融任职实体导向的金融行业。

  5月25日,天下政协委员、中国光大集团党委书记、董事长李晓鹏呈现,金融租赁公司正在股权投资方面有交易需乞降天才上风,许可其展开股权投资有利于优化社会融资组织,开展多元化投资主体。

  李晓鹏倡导,正在危害可控条件下,展开金融租赁公司股权投资试点,为典型金融租赁公司股权投资积攒体验。